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「中古住宅を購入したけど、フローリングの傷や汚れが気になる…」そんなあなたへ。中古住宅のフローリングを美しく、そして長く保つためのフロアコーティングについて、費用、種類、DIYの方法まで徹底解説します。この記事を読めば、あなたの中古住宅が生まれ変わり、快適な生活が実現できるでしょう。

中古住宅のフロアコーティングとは？

中古住宅のフロアコーティングとは、既存の中古住宅のフローリングを保護し、美観を向上させるための重要なリフォームの一つです。新築のフローリングに施されることもありますが、中古住宅では特に、経年劣化による傷や汚れを目立たなくし、フローリングの寿命を延ばす効果が期待できます。フロアコーティングの種類は多岐にわたり、それぞれに異なる特徴とメリット・デメリットがあります。費用や施工期間も異なるため、ご自身のニーズに合ったものを選ぶことが重要です。

フロアコーティングのメリットとデメリット

フロアコーティングには、多くのメリットがあります。まず、フローリングの表面を保護することで、傷や汚れから守り、美しさを長持ちさせることが可能です。また、ワックスと比較して耐久性が高く、定期的な塗り替えが不要なため、メンテナンスの手間を軽減できます。さらに、滑り止め効果や防汚性、抗菌効果など、付加価値のある機能を持つコーティングも存在します。一方、デメリットとしては、費用がかかること、一度施工すると簡単には剥がせないこと、施工に時間と手間がかかることなどが挙げられます。コーティングの種類によっては、独特の光沢が出るため、好みが分かれる場合もあります。これらのメリットとデメリットを理解した上で、ご自身の住宅環境やライフスタイルに最適なフロアコーティングを選ぶことが大切です。

中古住宅のフロアコーティングの種類と選び方

中古住宅のフロアコーティングは、様々な種類の中から、ご自身の住宅の状態や希望する効果に合わせて選ぶことが重要です。ここでは、フロアコーティングの種類別の特徴と費用相場、そして中古住宅の状態に合わせた選び方について解説します。

種類別の特徴と費用相場

フロアコーティングには、主に以下の５つの種類があります。それぞれの特徴と費用相場を見ていきましょう。

 

種類	特徴	費用相場（1平方メートルあたり）
ウレタンコーティング	耐久性に優れ、傷がつきにくい。塗膜が厚く、独特の光沢が出る場合がある。	2,000円～4,000円程度
シリコンコーティング	耐水性、耐薬品性に優れ、水や洗剤に強い。耐熱性は低め。	3,000円～5,000円程度
ガラスコーティング	非常に硬い塗膜で、耐摩耗性、耐薬品性、耐熱性に優れている。美しい光沢と高い耐久性が魅力。	4,000円～6,000円程度
UVコーティング	紫外線硬化型で、短時間で硬化し、高い耐久性を誇る。専門の機械が必要。	5,000円～8,000円程度
セラミックガラスコーティング	シリコンタイプの長所（耐水性・耐薬品性・防滑性・光沢性など）とガラスタイプの長所（耐摩耗性・耐傷性・微光沢性など）を融合させた次世代のハイブリッドフロアコーティング。	5,000円～8,000円程度

これらの費用相場はあくまで目安であり、施工面積や業者によって変動します。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。

中古住宅の状態に合わせた選び方

中古住宅のフローリングの状態に合わせて、最適なフロアコーティングを選ぶことが重要です。以下に、状態別の選び方のポイントをまとめました。

 

状態	おすすめのコーティング	備考
傷や汚れが少ない場合	セラミックガラスコーティング、UVコーティング	費用を抑えたい場合はウレタン、シリコンも

 

状態	おすすめのコーティング	備考
傷が多い場合	ガラスコーティング、シリコンコーティング	傷を目立ちにくくする効果も期待できる。補修費用も考慮して、トータルコストを検討しましょう。

 

状態	おすすめのコーティング	備考
水回りの近く	シリコンコーティング、UVコーティング	水に強いコーティングが適しています。防カビ・抗菌効果のあるコーティングを選ぶのも良いでしょう。

それぞれのコーティングの特徴を比較検討した上で、最適なものを選びましょう。業者に相談し、アドバイスを受けるのも良い方法です。

フロアコーティングのDIY：手順と注意点

DIYでのフロアコーティングは、費用を抑えながら、自分好みの仕上がりにできる魅力的な方法です。しかし、手順を間違えると、仕上がりが悪くなるだけでなく、床材を傷めてしまう可能性もあります。ここでは、DIYでのフロアコーティングの手順、必要なもの、注意点について解説します。

DIYに必要なものと費用

DIYでフロアコーティングを行うためには、以下のものが必要になります。

 

道具	説明
フロアコーティング剤	種類によって価格が異なりますが、DIY用の製品は比較的安価に入手できます。
マスキングテープ	コーティング剤が不要な部分を保護するために使用します。
養生シート	床や壁を保護するために使用します。
研磨材	古いワックスを落としたり、表面を整えたりするために使用します。
清掃用具	掃除機、雑巾、洗剤など、床を綺麗にするために使用します。
ヘラ、ローラー、ハケ	コーティング剤を塗布するために使用します。
その他	マスク、手袋、ゴーグルなど、安全に作業するための保護具も用意しましょう。

費用は、コーティング剤の種類や施工面積によって異なりますが、DIYであれば、業者に依頼するよりも大幅に費用を抑えることができます。一般的には、数千円から数万円程度で、必要なものを揃えることができます。

施工手順とポイント

DIYでのフロアコーティングは、以下の手順で進めます。

手順	説明
清掃	まず、床を掃除機で綺麗にし、雑巾で水拭きをして、完全に乾燥させます。油汚れやワックスなどが残っている場合は、洗剤や研磨材を使用して落とします。
養生	マスキングテープと養生シートを使用して、コーティング剤が付着してはいけない部分を保護します。ドアや巾木、壁などをしっかりと養生しましょう。
下地処理	古いワックスが残っている場合は、剥離剤を使用して落とします。床の表面を研磨して、コーティング剤の密着性を高めます。
コーティング剤の塗布	コーティング剤を均一に塗布します。ローラーやハケを使用して、ムラなく塗るのがポイントです。メーカーの指示に従い、適切な量を塗布しましょう。
乾燥	コーティング剤が完全に乾燥するまで待ちます。乾燥時間は、製品によって異なります。換気を良くして、ホコリが付着しないように注意しましょう。
仕上げ	必要に応じて、2度塗りを行います。乾燥後、養生を剥がし、完成です。

DIYの注意点と失敗例

DIYでフロアコーティングを行う際には、以下の点に注意しましょう。

• 換気を徹底する: コーティング剤には、シンナーなどの有機溶剤が含まれている場合があります。必ず換気を良くして、マスクを着用しましょう。
• 安全対策を怠らない: 手袋、ゴーグルを着用し、皮膚や目にコーティング剤が付着しないように注意しましょう。
• 事前の準備をしっかりと行う: 床の清掃、養生、下地処理を丁寧に行うことが、仕上がりの良し悪しを左右します。
• 乾燥時間を守る: 乾燥時間を守らないと、塗膜が剥がれたり、ムラになったりする原因になります。
• 失敗例から学ぶ: DIYでの失敗例として、塗布量のムラ、乾燥不足、ホコリの付着などが挙げられます。事前に情報収集し、失敗例から学びましょう。

DIYでのフロアコーティングは、根気と丁寧な作業が求められます。失敗しても、諦めずに原因を分析し、改善していくことが大切です。自信がない場合は、業者に相談することも検討しましょう。

業者選びのポイント

フロアコーティングの費用は、業者によって大きく異なります。複数の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、施工内容や保証内容などを比較検討することが重要です。見積もりを比較する際には、以下の点に注意しましょう。

• 内訳の明確さ: コーティングの種類、施工面積、下地処理の有無、追加費用など、費用の内訳が明確に記載されているかを確認しましょう。不明な点があれば、必ず業者に質問し、納得いくまで説明を受けてください。
• 料金の妥当性: 相場とかけ離れた料金設定をしていないかを確認しましょう。極端に安い場合は、手抜き工事や質の低いコーティング剤を使用している可能性があります。複数の業者の見積もりを比較し、料金の妥当性を見極めましょう。
• 追加費用の有無: 見積もりには、追加費用が含まれているかを確認しましょう。追加費用が発生する場合は、どのような場合に発生するのか、事前に確認しておきましょう。後になって、追加費用が加算され、予算をオーバーしてしまうことがないように注意しましょう。
• 保証内容: 万が一、施工後に不具合が発生した場合の保証内容を確認しましょう。保証期間、保証範囲、対応内容などを確認し、安心して依頼できる業者を選びましょう。

信頼できる業者の選び方

信頼できる業者を選ぶためには、以下の点に注意しましょう。

• 実績と評判: 業者の実績や評判を調べましょう。施工事例やお客様の声などを参考に、業者の技術力や対応の良さを確認しましょう。インターネットの口コミサイトやSNSなども参考にすると良いでしょう。
• 資格の有無: 専門的な知識や技術を持つ業者は、関連資格を取得している場合があります。例えば、フロアコーティングマイスター資格などの資格を持っているか確認するのも良いでしょう。
• 丁寧な対応: 見積もりや相談の際の対応が丁寧で、質問に対して分かりやすく説明してくれる業者を選びましょう。誠実な対応は、信頼関係を築く上で重要です。
• アフターフォロー: 施工後のアフターフォロー体制が整っているかを確認しましょう。定期的なメンテナンスや、万が一の際の対応など、安心して長く付き合える業者を選びましょう。
• 会社の所在地: 業者の所在地を確認し、自宅から近い業者を選ぶと、何かあった際にすぐに対応してもらえる可能性があります。また、地域密着型の業者は、その地域に合わせたサービスを提供してくれることもあります。

施工事例と口コミ

業者のホームページや、インターネット上の口コミサイトなどで、施工事例やお客様の声を参考にしましょう。施工事例を見ることで、業者の技術力や仕上がりを確認できます。また、お客様の声を読むことで、業者の対応やサービスについて知ることができます。良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考に、業者の実態を把握するようにしましょう。実際に施工した人の体験談は、業者選びの重要な判断材料となります。複数の施工事例や口コミを比較検討し、ご自身の希望に合った業者を選びましょう。

フロアコーティング後のメンテナンス

フロアコーティング後のメンテナンスは、美しく仕上がったフローリングを長く保ち、快適な住環境を維持するために非常に重要です。日常的なお手入れから、定期的なメンテナンスまで、適切な方法を知っておくことで、フロアコーティングの効果を最大限に引き出すことができます。

日常的なお手入れ方法

フロアコーティング後のフローリングは、日常的なお手入れが簡単になります。しかし、適切な方法で行わないと、コーティングの劣化を早めてしまう可能性があります。以下に、日常的なお手入れ方法のポイントをまとめました。

• 掃除: 普段の掃除は、掃除機やフローリングワイパーで行います。ホコリやゴミをこまめに除去することで、フローリングの傷つきを予防できます。掃除機を使用する際は、ヘッドをフローリングに押し付けすぎないように注意しましょう。また、掃除機やワイパーの先に、フローリングを傷つけにくい素材（マイクロファイバーなど）を取り付けると、より安心です。
• 水拭き: 汚れが気になるときは、水で濡らして固く絞った雑巾で水拭きをします。洗剤を使用する場合は、中性洗剤を薄めて使用し、洗剤成分が残らないようにしっかりと水拭きをしましょう。アルカリ性や酸性の洗剤は、コーティングを傷める可能性があるため、使用を避けてください。
• 化学薬品の使用: 研磨剤入りの洗剤や、ワックス、漂白剤などの化学薬品は、コーティングを劣化させる原因となります。これらの薬品の使用は避け、中性洗剤を使用するようにしましょう。また、アルコールやシンナーなどの溶剤も、コーティングを傷める可能性があるため、使用を避けてください。
• 家具の保護: 家具を移動させる際は、フローリングを傷つけないように、保護シートやフェルトなどを活用しましょう。椅子の脚には、傷防止用のカバーを取り付けるのも効果的です。重いものを落とした場合は、すぐに拭き取り、床材の変色や傷をチェックしましょう。

定期的なメンテナンス

フロアコーティングの効果を長く保つためには、定期的なメンテナンスも重要です。具体的なメンテナンス方法や頻度は、コーティングの種類や、使用状況によって異なります。以下に、一般的なメンテナンス方法の例を紹介します。

• ワックスがけ: フロアコーティングの種類によっては、定期的なワックスがけが必要な場合があります。ワックスがけを行うことで、コーティングの保護効果を高め、美観を保つことができます。ワックスの種類や塗り方については、専門業者に相談することをおすすめします。
• 専門業者によるクリーニング: 1～2年に一度、専門業者によるクリーニングを行うのも良いでしょう。専門業者は、専用の洗剤や機材を使用して、フローリングの汚れを落とし、コーティングを保護してくれます。クリーニングの頻度や費用については、業者に相談して、適切なプランを選びましょう。
• 部分的な補修: 傷や剥がれが見られる場合は、部分的な補修を行いましょう。補修方法や費用については、コーティングの種類や傷の程度によって異なります。専門業者に相談し、適切な補修方法を選びましょう。
• 再コーティング: コーティングの寿命が近づいてきた場合は、再コーティングを検討しましょう。再コーティングを行うことで、フローリングを再び保護し、美観を蘇らせることができます。再コーティングの費用や期間については、専門業者に見積もりを依頼し、検討しましょう。

フロアコーティング後のメンテナンスは、フローリングの状態を良好に保ち、快適な住環境を維持するために不可欠です。日常的なお手入れと定期的なメンテナンスを組み合わせることで、フロアコーティングの効果を最大限に引き出し、長く快適に暮らすことができます。

まとめ：中古住宅のフロアコーティングで快適な暮らしを

中古住宅のフロアコーティングについて解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？

この記事でご紹介した情報が、中古住宅のフローリングを美しく保ち、快適な生活を送るための一助となれば幸いです。フロアコーティングは、中古住宅の価値を高め、長く安心して住むための有効な手段です。

費用、種類、DIYの可否など、様々な選択肢がありますが、ご自身の住宅の状態やライフスタイルに合わせて、最適な方法を選んでください。専門業者への相談も、より良い選択をするための重要なステップです。

この記事を参考に、ぜひ理想の中古住宅での快適な暮らしを実現してください。

中古住宅のフロアコーティングについて、さらに詳しく知りたい方、または専門業者に相談したい方は、株式会社M&Mまでお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが、お客様の住宅の状態やご希望に合わせた最適なフロアコーティングをご提案いたします。お電話はこちらまで：0120-66-2929。

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