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新築マンションには数多くのオプションがあり、どれを選ぶべきか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。中でも、フロアコーティングは費用も高額なため、必要かどうか悩む方が多いようです。

この記事では、新築マンションのフロアコーティングについて、費用相場、メリット・デメリット、他のオプションとの比較、後悔しないための選び方まで、徹底的に解説します。この記事を読めば、あなたにとって最適なフロアコーティングかどうかを判断し、賢くオプションを選ぶことができるでしょう。

フロアコーティングとは？基本的な情報を解説

新築マンションのフローリングを美しく保ち、長く快適に暮らすために役立つのがフロアコーティングです。しかし、フロアコーティングと一口に言っても、その種類や費用、施工方法など、さまざまな情報があります。ここでは、フロアコーティングの基本的な情報をわかりやすく解説していきます。

フロアコーティングの種類

フロアコーティングには、主に以下のような種類があります。

• ウレタン系コーティング: 低VOCで安全性が高いのが特徴です。費用も比較的安価で、多くの新築マンションで採用されています。

• シリコン系コーティング: 防滑性、耐水性、耐薬品性に優れており、水拭きや洗剤での掃除が可能です。光沢感が欲しい方に最適な仕上がりになります。

• ガラス系コーティング: 硬度が高く、耐摩耗性、耐傷性に優れています。落ち着いた光沢があり、高級感のある仕上がりになりますが、費用は高めです。

• UVコーティング: 紫外線（UV）を照射して硬化させるコーティングです。短時間で硬化し、耐久性、耐薬品性に優れています。光沢感が強く、ツルツルとした仕上がりになります。

これらの他に、ペット向けのワンニャンすべらんコーティングなどもあります。それぞれの特徴を理解し、ライフスタイルや好みに合わせて最適なものを選ぶことが重要です。

フロアコーティングの費用相場

フロアコーティングの費用は、コーティングの種類や施工面積、業者によって異なります。一般的に、費用相場は以下のようになります。新築マンションのフロアコーティングは、その種類によって費用や特徴が異なります。

コーティングの種類	相場（1㎡単価） 　/　　コーティングの特徴
セラミックガラスコーティング	5,000円～8,000円/㎡。強靭な塗膜で耐久性No.1。
ワンニャンすべらんコーティング	6,000円～10,000円/㎡。ペットの滑り止め対策に特化。
シリコンコーティング	2,500円～5,500円/㎡。弾力性があり、滑り止め効果も期待できる。
ガラスコーティング	3,000円～6,000円/㎡。硬質な塗膜と自然な仕上がりが特徴。
UVコーティング	6,000円～9,000円/㎡。UV照射で硬化させ、高い耐久性を持つ。
水性ウレタンコーティング	2,000円～4,000円/㎡。ワックスよりも耐水性と耐久性に優れる。
ワックス	500円～1,500円/㎡。比較的安価で、手軽に艶出しができる。

新築マンションの場合、専有面積が50～80平方メートル程度であることが多いため、フロアコーティングの総費用は、15万円～60万円程度になることもあります。複数の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、施工内容や保証内容なども比較検討することが大切です。

☆各フロアコーティングの施工イメージは、こちらをクリック！

フロアコーティングの施工方法

フロアコーティングの施工方法は、コーティングの種類によって異なります。一般的には、以下の手順で施工されます。

① 清掃: 施工前に、床のホコリや油分などを徹底的に清掃します。

② 下地処理: 必要に応じて、床面の研磨や凹凸の補修などを行います。

③ コーティング剤の塗布: コーティング剤を均一に塗布します。専用モップや刷毛・ローラーを使用します。

④ 乾燥・硬化: コーティング剤を乾燥させ、硬化させます。UVコーティングの場合は、UV照射を行います。

⑤ 検査: 施工後の仕上がりを検査し、必要に応じて修正を行います。

DIYでフロアコーティングを行うことも可能ですが、専門的な知識や技術が必要となるため、業者に依頼することをおすすめします。

フロアコーティングのメリットとデメリット

フロアコーティングは、新築マンションのフローリングを保護し、美観を維持するために有効な手段ですが、メリットとデメリットを理解した上で検討することが重要です。

メリット

フロアコーティングの主なメリットは以下の通りです。

ポイント	具体的なメリット
フローリングの保護	傷や摩擦からフローリングを保護し、小さなお子さんやペットがいる家庭での傷つきやすさを軽減します。
美観の維持	コーティングの種類によっては、フローリングに光沢を与え、新築時の美しさを長持ちさせます。
清掃性の向上	汚れがつきにくく落としやすい性質により、水拭きや洗剤での掃除も可能になり、日々の掃除が楽になります。
耐久性の向上	フローリングの寿命を延ばし、定期的なメンテナンスで長期間美しい状態を維持できます。
アレルギー対策	ホコリやダニの付着を抑制し、アレルギーのリスクを軽減します。

デメリット

一方、フロアコーティングには以下のようなデメリットも存在します。

ポイント	具体的なデメリット
費用	コーティングの種類や施工面積によって費用が高額になるため、予算を考慮し最適なコーティングを選ぶ必要がある。
匂い	施工直後はコーティング剤の匂いが気になる場合があるため、十分な換気が必要。
施工期間	施工には数日かかるため、入居前の施工は余裕を持ったスケジュールで行う必要がある。
剥がれや劣化	コーティングの種類によっては剥がれや劣化の可能性があるため、保証期間やメンテナンスについて事前に確認することが大切。
DIYの難しさ	DIYは可能だが専門知識や技術が必要で、失敗するとフローリングを傷つける可能性があるため注意が必要。

☆詳しい「フロアコーティングのメリット・メリット」は、こちらをクリック！

フロアコーティングは必要？不要？どんな人におすすめ？

新築マンションのフロアコーティングは、すべての人にとって必須というわけではありません。ご自身のライフスタイルや価値観、予算などを考慮して、必要かどうかを判断することが大切です。

フロアコーティングが必要な人

フロアコーティングは、以下のような方々におすすめです。

• 小さなお子さんやペットがいる家庭: お子さんやペットがいる家庭では、フローリングが傷つきやすいため、フロアコーティングで保護することは有効な手段です。特に、走り回ったり、物を落としたりしやすい環境では、傷防止効果が役立ちます。
• フローリングの美しさを長く保ちたい人: 新築の美しさをできるだけ長く保ちたい、定期的なワックスがけなどのメンテナンスをしたくないという方にもおすすめです。フロアコーティングは、日々の掃除を楽にし、フローリングを美しく保つことができます。
• 水拭きなど、手軽にお掃除をしたい人: 水拭きや洗剤での掃除をしたい場合、フロアコーティングをすることで、清掃性が格段に向上します。油汚れや食べこぼしなども簡単に落とせるため、日々のお手入れが楽になります。
• アレルギーやハウスダストが気になる人: フロアコーティングには、アレルギーの原因となる物質の付着を抑制する効果も期待できます。小さなお子さんやアレルギー体質の方にとっては、安心できる住環境作りに役立ちます。

フロアコーティングが不要な人

一方、以下のような方には、フロアコーティングは必ずしも必要ないかもしれません。

• フローリングの傷をあまり気にしない人: フローリングの傷や汚れをそれほど気にしない、ある程度であれば許容できるという方は、フロアコーティングの必要性は低いかもしれません。ただし、将来的にリフォームを検討している場合は、保護のために施工を検討するのも良いでしょう。
• 予算を抑えたい人: フロアコーティングは、費用がかかります。他のオプションや、将来的な出費に予算を回したい場合は、優先順位を下げることもできます。
• DIYでフローリングのメンテナンスをしたい人: 自分でワックスがけなどのメンテナンスをしたい、DIYに興味があるという方は、フロアコーティングではなく、ご自身でメンテナンスを行う選択肢もあります。
• 賃貸マンションに住んでいる人: 賃貸マンションの場合、退去時に原状回復義務があるため、フロアコーティングを行うメリットは少ないでしょう。ただし、入居前に大家さんの許可を得て施工することは可能です。

フロアコーティングと他のオプションとの比較

新築マンションのオプション選びでは、フロアコーティングだけでなく、さまざまな選択肢があります。ここでは、人気のオプションであるエコカラットやカップボードとの比較を通じて、それぞれの特徴や費用、そしてご自身のニーズに合った選択をするためのポイントを解説します。

エコカラットとの比較

エコカラットは、LIXILが販売している、室内の空気をきれいに保つための内装用タイルです。調湿機能や脱臭機能があり、カビやダニの発生を抑制する効果も期待できます。デザイン性も高く、リビングや玄関など、さまざまな場所に設置できます。

一方、フロアコーティングは、床の保護と美観の維持を目的としています。傷や汚れからフローリングを守り、清掃性を向上させる効果があります。エコカラットとは目的が異なるため、どちらを選ぶか、あるいは両方を選ぶかは、ご自身のニーズや予算によって異なります。

比較項目	フロアコーティング	エコカラット
目的	床の保護、美観維持、清掃性向上	調湿、脱臭、デザイン性
効果	傷防止、汚れ防止、光沢付与	湿度調整、臭い吸着、デザイン性向上
費用	15万円～80万円程度（施工面積による）	10万円～50万円程度（施工面積による）
おすすめの場所	全てのフローリング	リビング、玄関、寝室など

エコカラットは、空気環境を改善したい、デザイン性を重視したい方におすすめです。フロアコーティングと併用することで、より快適で美しい空間を実現できます。例えば、リビングにエコカラットを設置し、フローリングにはフロアコーティングを施すことで、見た目も機能性も両立できます。

☆過去の記事「エコカラットプラスの費用相場を徹底解説！DIYと業者施工の比較、後悔しない選び方」はこちらをクリック！

カップボードとの比較

カップボードは、キッチン収納を充実させるためのオプションです。食器や調理器具、食品などを収納でき、キッチンの整理整頓に役立ちます。デザインや機能も豊富で、キッチンの雰囲気を大きく変えることも可能です。

フロアコーティングは、床の保護が主な目的であるのに対し、カップボードは収納力を高めることが目的です。どちらも、新築マンションでの生活をより快適にするためのオプションですが、その役割は異なります。

比較項目	フロアコーティング	カップボード
目的	床の保護、美観維持、清掃性向上	収納力の向上、キッチンの整理整頓
効果	傷防止、汚れ防止、光沢付与	収納スペースの増加、作業効率の向上
費用	15万円～80万円程度（施工面積による）	30万円～100万円程度（サイズ、仕様による）
おすすめの場所	全てのフローリング	キッチン

カップボードは、キッチンの収納力に不満がある、おしゃれなキッチンにしたいという方におすすめです。フロアコーティングと組み合わせることで、家全体の快適性を高めることができ、フロアコーティングで床を美しく保ち、カップボードでキッチンを整理整頓することで、より快適な住空間を実現できます。

フロアコーティングと他のオプションを比較検討する際は、それぞれの目的や費用、ご自身のライフスタイルなどを考慮し、優先順位をつけることが大切です。予算に限りがある場合は、本当に必要なものから選んでいくと良いでしょう。

オプション会と自分で業者を探す場合の比較

新築マンションのオプションを選ぶ際、デベロッパーが主催する「オプション会」に参加するか、自分で業者を探すか、どちらが良いのか迷う方もいるでしょう。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、ご自身の状況に合わせて選択することが重要です。ここでは、それぞれの選択肢について詳しく解説していきます。

オプション会のメリット・デメリット

オプション会とは、新築マンションの契約者向けに、デベロッパーが提携しているオプション業者を紹介するイベントです。オプション会に参加する主なメリットとデメリットをみていきましょう。

メリット

ポイント	具体的なメリット
手軽さ	複数のオプション業者を一度に比較検討でき、効率的に情報を収集できる。
安心感	デベロッパー推奨の業者であり、施工後のトラブルにもデベロッパーが間に入ってくれる可能性がある。
割引	オプション会限定の割引が適用され、通常価格よりお得に導入できる場合がある。
まとめて契約	複数のオプションをまとめて契約でき、手続きがスムーズに進む。

デメリット

ポイント	具体的なデメリット
価格	デベロッパーのマージンが含まれるため、自分で業者を探すよりも割高になる傾向がある。
選択肢	提携業者に限りがあるため、希望に合う業者が見つからない可能性がある。
時間	オプション会の日程に制約があり、じっくり検討する時間が不足しがち。
営業	契約を急かされたり、断りづらい雰囲気になったりすることがあるため、冷静な判断が必要。

自分で業者を探すメリット・デメリット

自分で業者を探す場合は、インターネット検索や口コミサイトなどを利用して、複数の業者を比較検討することになります。自分で業者を探す場合のメリットとデメリットを見ていきましょう。

メリット

ポイント	具体的なメリット
価格交渉	複数の業者に相見積もりを取り、価格交渉を行うことで、オプション会よりも費用を抑えられる可能性があります。
自由な選択肢	多数の業者の中から、施工実績や口コミなどを比較検討し、自身の希望に合った信頼できる業者を選ぶことができます。
じっくり検討できる	自分のペースで、複数の業者から見積もりを取り、比較検討する時間的余裕を持って選ぶことができます。
高品質な施工	専門性の高い業者や、こだわりのある業者を選ぶことで、仕上がりの品質を重視する方にもおすすめです。

デメリット

ポイント	具体的な工夫
手間と時間	複数の業者を比較検討し、情報収集に時間をかける必要がある。
業者の選定	口コミや評判を参考に、信頼できる業者を慎重に選ぶ必要がある。
トラブルのリスク	契約内容や保証内容をしっかり確認し、万が一に備える必要がある。
交渉力	価格や施工内容に関する交渉力が必要となる場合がある。

オプション会と自分で業者を探す場合、それぞれにメリットとデメリットがあります。ご自身の状況に合わせて、最適な方法を選択しましょう。例えば、時間がない、手間をかけたくないという方は、オプション会がおすすめです。費用を抑えたい、こだわりの業者を選びたいという方は、自分で業者を探すのが良いでしょう。

☆過去の記事はこちらをクリック！　「フロアコーティングを選ぶなら！ 種類・料金・業者の徹底比較！」

フロアコーティングのDIYは可能？注意点

新築マンションのフロアコーティングを検討する際、費用を抑えるためにDIYを考える方もいるかもしれません。しかし、DIYにはメリットとデメリットがあり、注意すべき点もいくつか存在します。ここでは、フロアコーティングをDIYで行う場合の注意点について解説していきます。

DIYでフロアコーティングを行うことのメリットとデメリット

DIYでフロアコーティングを行うことには、以下のようなメリットとデメリットがあります。

メリット

ポイント	具体的なメリット
費用を抑えられる	業者に依頼するよりも、DIYの方が費用を抑えられる可能性があり、材料費だけで済むため大幅なコスト削減が期待できます。
自分のペースで施工できる	自分の都合の良い時間に、焦らずに作業を進めることができます。
DIYの達成感	自分でフロアコーティングを完成させることで、達成感を得られ、住まいへの愛着も深まります。

デメリット

ポイント	具体的なデメリット
専門知識と技術	下地処理やコーティング剤の塗布など、正確な作業が求められるため、知識がないまま施工すると仕上がりが悪くなる可能性がある。
失敗のリスク	施工に失敗した場合、やり直しが必要になり、余計な費用がかかることがある。
手間と時間	材料調達、下準備、施工に多くの手間と時間がかかるため、時間に余裕がない場合は負担になる。
安全性	コーティング剤によっては有害物質が含まれるため、換気や保護具の着用など、安全面に配慮する必要がある。

DIYでフロアコーティングを行う際の注意点

DIYでフロアコーティングを行う場合、費用を抑えられるというメリットがある一方で、専門知識や技術が必要不可欠です。施工に失敗すると、かえって費用がかさんだり、フローリングを傷つけたりするリスクも伴います。

DIYでフロアコーティングを行う際には、以下の点に注意しましょう。

ポイント	具体的な工夫
事前の準備	床の清掃と養生を徹底する
コーティング剤の選定	フローリングの種類や求める仕上がりに合ったものを選ぶ
施工中の換気	有害物質吸入防止のため、換気とマスク着用を徹底する
施工方法の確認	説明書をよく読み、不明点はメーカーに問い合わせる
施工範囲	目立たない場所から始め、徐々に範囲を広げる
専門業者への相談	不安な場合はプロに相談し、より良い仕上がりを目指す

DIYが難しいと感じたらプロに相談

DIYに挑戦するものの、技術的な問題や時間的な制約から、途中で断念せざるを得ない場合もあるかもしれません。そのような場合は、無理をせずにプロの業者に依頼することをおすすめします。プロは、豊富な経験と専門的な知識を持っており、高品質な仕上がりを提供してくれます。また、施工後の保証が付いている場合も多く、万が一のトラブルにも対応してくれます。

DIYとプロへの依頼、どちらを選ぶかは、あなたの経験やスキル、予算、そして求める仕上がりによって異なります。DIYに挑戦する前に、これらの注意点をよく理解し、自分に合った方法を選択することが大切です。

後悔しないためのオプション選びのポイント

新築マンションのオプション選びは、理想の住まいを実現するための重要なステップですが、選択肢があまりに多いため、どのように選べば後悔しないのか悩む方もいるでしょう。ここでは、後悔しないためのオプション選びのポイントを3つに絞って解説します。

予算を明確にする

まず、最も重要なのは予算を明確にすることです。オプションにかけることのできる予算をあらかじめ決めておくことで、無駄な出費を抑え、本当に必要なオプションに資金を振り分けることができます。予算を決める際には、以下の点を考慮しましょう。

• 自己資金と住宅ローン: 住宅ローンの借入額だけでなく、自己資金でどの程度の金額をオプションに充てられるのかを把握しましょう。頭金や諸費用、引越し費用なども考慮に入れる必要があります。
• 収入と支出: 月々の収入と支出を把握し、無理のない範囲でオプション費用を決定しましょう。将来的な収入の見込みや、予期せぬ出費の可能性も考慮しておくと安心です。
• 優先順位: 予算内で全てのオプションを選択することは難しい場合が多いため、オプションの優先順位をあらかじめ決めておきましょう。本当に必要なもの、こだわりたいもの、優先順位の低いものに分類し、予算配分を検討します。

優先順位をつける

次に、オプションの優先順位を明確にすることが重要です。全てのオプションを予算内で選択できない場合、何を優先し、何を諦めるのかを決定する必要があります。優先順位をつける際には、以下の点を考慮しましょう。

• 必須のオプション: 快適な生活を送る上で、どうしても必要なオプションをリストアップしましょう。例えば、小さなお子さんやペットがいる家庭では、フロアコーティングや防音対策などが必須となる場合があります。
• こだわりのオプション: 自分のライフスタイルや好みに合わせて、こだわりたいオプションをリストアップしましょう。例えば、デザイン性の高いキッチンや、収納力のあるカップボードなど、毎日の生活を豊かにしてくれるオプションは、満足度を高めてくれます。
• 将来的な価値: 将来的に売却する場合、付加価値となるオプションを検討するのも良いでしょう。例えば、人気の高い設備や、リフォームしやすい間取りなどは、資産価値を維持する上で有利に働きます。
• 費用対効果: 各オプションの費用と、それによって得られる効果を比較検討しましょう。費用対効果の高いオプションを選ぶことで、予算内で最大限の効果を得ることができます。

将来的なライフスタイルの変化を考慮する

最後に、将来的なライフスタイルの変化を考慮することも重要です。家族構成や働き方、趣味など、将来的に変化する可能性のある要素を考慮して、オプションを選択することで、長く快適に住み続けることができます。具体的には、以下の点を考慮しましょう。

ポイント	具体的な工夫
家族構成の変化	子供の成長や親との同居など、将来の家族構成の変化を予測し、子供部屋の増設やバリアフリー仕様への変更などを検討しましょう。
働き方の変化	在宅勤務の増加を見据え、書斎やテレワークスペースの確保、インターネット環境の整備、防音対策などを検討しましょう。
趣味の変化	趣味を楽しむためのスペースや設備について検討しましょう。例えば、ガーデニングが趣味であれば、バルコニーの拡張や水栓の設置などが考えられます。
ライフステージの変化	老後の生活を見据え、バリアフリー仕様や掃除のしやすい設備などを検討しましょう。

これらのポイントを踏まえ、自分にとって最適なオプションを選び、後悔のない新築マンションライフを実現してください。

フロアコーティングに関するよくある質問

フロアコーティングについて、多くの方が抱く疑問とその答えをまとめました。フロアコーティングを検討する際の参考にしてください。

Q1: フロアコーティングの耐久性は？

フロアコーティングの耐久性は、コーティングの種類によって異なります。一般的に、ウレタン系コーティングは5～10年程度、シリコン系、ガラス系、UV系コーティングは20年程度、セラミックガラス系、ワンニャンすべらんコーティングは30年程度の耐久性があると言われています。ただし、使用状況や環境によって耐久性は変動します。例えば、直射日光が当たる場所や、ペットがいる家庭では、劣化が早まる可能性があります。定期的なメンテナンスを行うことで、より長く美しい状態を保つことができます。

Q2: フロアコーティングの保証期間は？

フロアコーティングの保証期間は、業者やコーティングの種類によって異なります。一般的には、5年～10年程度の保証期間が設けられています。保証内容は、剥がれや、ひび割れ、変色など、コーティングの不具合に対して適用されることが多いです。保証期間や保証内容は、業者によって異なるため、契約前に必ず確認することが大切です。また、保証を受けるためには、定期的なメンテナンスが必要となる場合もあります。

Q3: 自分でフロアコーティングをすると安くなる？

DIYでフロアコーティングを行う場合、業者に依頼するよりも費用を抑えられる可能性があります。材料費だけで済むため、大幅なコスト削減が期待できます。しかし、DIYには、専門的な知識と技術が必要となります。施工に失敗すると、やり直しが必要になり、余計な費用がかかることもあります。また、DIYの場合、保証が付かないことが一般的です。費用だけでなく、リスクも考慮して、DIYにするか、業者に依頼するかを検討しましょう。

☆フロアコーティングのQ&Aは、こちらをクリック！

まとめ

新築マンションのフロアコーティングについて、その種類、費用、メリット・デメリット、他のオプションとの比較、選び方のポイントなどを解説しました。フロアコーティングは、フローリングを保護し、美観を維持するために有効な手段です。しかし、ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、本当に必要かどうかを見極めることが重要です。

この記事を参考に、後悔のない新築マンションライフを送ってください。

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