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新築マンション フロアコーティングをご検討であれば、施工のタイミングは「今」です。引越し荷物が入る前のフローリングは傷ひとつない完璧な状態にあります。この状態でコーティングを施すことで、仕上がりの美しさと長期耐久性が最大限に引き出されます。本記事では、物件のグレードやライフスタイル別に最適なコーティングの選び方を解説します。2026年関東圏入居者向けキャンペーンと対象物件一覧もあわせてご確認ください。

新築マンション入居前こそ、フロアコーティングのベストタイミングです

新築マンション フロアコーティングの施工は、荷物搬入前の「まっさらな床」の状態でおこなうことが、仕上がりと耐久性を最大化する絶対条件です。下地の良さがそのままコーティングの仕上がりに直結します。これは施工現場で20年以上繰り返し確認してきた事実です。

理由①：フローリングが最もコンディションの良い状態で施工できます

新築マンションの床材は、入居前が最もコンディションの良い状態にあります。傷・汚れ・ワックスの残留がゼロです。この状態でコーティング剤を密着させることで、仕上がりの美しさと耐久性が最大化されます。

現場では「下地の良さがそのままコーティングの良さになる」と言われています。下地の状態が仕上がりを左右するのは、職人なら誰もが知る現場の常識です。

理由②：家具移動の手間とリスクがゼロです

入居後に施工する場合、大型家具の移動・養生・搬出入が必要になります。家具の傷・壁の汚れ・施工ムラのリスクが増えます。入居前であれば、職人が作業に集中できる環境が整っています。施工品質のブレが出にくい状態で仕上げることができます。

理由③：入居初日から保護された床で生活が始まります

硬化・乾燥後はすぐに保護効果が発揮されます。引越し当日から重い家具の設置・ペットの生活・お子様の活動に耐えられる床が整います。「最初の傷」を防げるのは、入居前施工だけの特権です。

【物件タイプ別】新築マンション フロアコーティングの選び方完全ガイド

新築マンションといっても、物件のグレード・構造・入居者のライフスタイルはさまざまです。コーティングの種類は「一番いいものを選べばいい」という話ではありません。床材の仕様・生活環境・予算に合わせた選択が、長期的な満足度につながります。

物件・入居者タイプ	推奨コーティング	保証年数	㎡単価目安
タワーマンション・高グレード物件	セラミックガラスコーティング	30年	5,000〜8,000円
ファミリー向け・ペット可物件	ワンニャンすべらんコーティング	30年	6,000〜10,000円
共働き世帯・メンテナンス重視	ガラスコーティング	20年	3,000〜6,000円
床暖房対応・無垢材・伸縮が大きい環境	シリコンコーティング	20年	2,500〜5,500円
即日入居対応・光沢感を重視	UVコーティング	20年	6,000〜9,000円
コストを抑えたい・賃貸対策	水性ウレタンコーティング	10年	2,000〜4,000円

※価格はあくまで目安です。施工面積・床材の状態・地域によって変動します。正確な費用は無料見積もりでご確認ください。

タワーマンション・高グレード物件 → セラミックガラスフロアコーティング

URAWA THE TOWER・プラウドタワー小岩フロント・ブランズタワー橋本・Brillia Tower千葉などの高グレード物件には、セラミックガラスコーティングが最も適しています。

ガラスとセラミックの複合素材が生み出す硬度は、業界トップクラスです。JIS規格試験で6H、専門機関による追加試験では9H相当の硬度を確認済みです。床の美観を最大限に引き出す光沢感と、30年保証による長期的な安心が両立します。高品質なフローリングを長期間守りたい方に最適なコーティングです。

ファミリー向け・ペット可物件 → ワンニャンすべらんコーティング

シティテラス多摩川・プラウドシティ国立・Grace Garden 小平小川東など、ファミリー層が多い大規模物件には、ワンニャンすべらんコーティングが有力な選択肢です。

犬・猫の肉球に配慮したマット仕上げで、フローリングの滑りを大幅に低減します。関節への負担が軽減されるため、老犬・老猫にも優しい設計です。小さなお子様の転倒リスク低減にも貢献します。保証年数はセラミックガラスと同じ30年です。

共働き世帯・メンテナンス重視 → ガラスフロアコーティング

CENTRAL AIR CITY・プレディア流山運河ステーションフロント・ブランズシティ千葉ニュータウン中央など、利便性重視で選んだ物件に入居する共働き世帯には、ガラスコーティングが現実的な選択です。

水拭きだけで汚れが落ちるメンテナンス性と、フローリング本来の木目・色合いを損なわない透明感が特長です。コストパフォーマンスも高く、20年保証でしっかりした耐久性を確保できます。

床暖房対応物件・無垢材の床 → シリコンフロアコーティング

床暖房対応物件や温度変化の大きい環境には、柔軟性の高いシリコンコーティングが適しています。床材の伸縮に追従しやすく、剥がれ・割れが発生しにくい特性があります。無垢材フローリングとの相性も良好です。保証年数は20年です。

コストを抑えたい方 → 水性ウレタンフロアコーティング

予算を抑えながらも確実な床面保護を求める方には、水性ウレタンコーティングがあります。水性タイプのため臭いが少なく、施工環境への負担が小さいです。弾力性があるため衝撃吸収にも優れ、日常的な歩行による摩耗にも高い耐久性を発揮します。保証年数は10年です。

新築マンション施工前に必ず確認すべき3つのポイント

フロアコーティングは「施工すれば終わり」ではありません。事前確認を怠ると、思わぬトラブルの原因になります。現場で繰り返し見てきた注意点を3つご紹介します。

① 管理規約・防音規定との整合を確認する

マンションによっては、床材への施工に関して管理規約に記載がある場合があります。特に防音規定（LL-45・LL-55等）との兼ね合いで、使用できる床材・仕上げが限定されているケースがあります。

施工前に必ず管理規約をご確認ください。判断に迷う場合はM&Mフロアコーティングにご相談いただければ、規約の読み解きをサポートします。

② 床材の表面仕様を事前に確認する

新築マンションの床材には、ノンワックス仕様やUV塗装済みのものが多くあります。これらの表面特殊加工は、コーティング剤の密着に影響する場合があります。「新築だから何でも大丈夫」という思い込みが、施工トラブルの典型的な原因です。

また、コルクフローリングやクッションフロアは、コーティング剤の浸透・密着に問題が生じやすい素材です。事前に床材の仕様を確認し、最適な製品を選ぶことが大切です。

③ 申込タイミングは入居30日前までが原則です

施工スケジュールの調整・養生準備・内覧会同行サービスの手配には、一定のリードタイムが必要です。M&Mフロアコーティングでは、お引越し日の30日前までのお申し込みを原則としています。

入居日が決まり次第、お早めにご相談いただくことをお勧めします。キャンペーン枠には先着制限がありますので、お早めのご連絡が安心です。

【2026年 新築マンション入居者限定】フロアコーティング特別キャンペーン

2026年に関東圏の新築マンションへご入居・ご購入予定のお客様向けに、4つの特別キャンペーンを実施しております。

■ キャンペーン①：選べるコーティング 特別価格（先着25名）

6種類のフロアコーティングから、お好みの製品を特別価格でご提供いたします。先着25名様限定となりますので、対象物件への入居が決まり次第、お早めにお申し込みください。

■ キャンペーン②：諸費用無料サービス

以下の諸費用を当社が全額負担いたします。追加コストを気にせず、安心してご依頼いただけます。

• 施工箇所の養生費用
• 事前清掃費用
• アルコール消毒費用

■ 全室フロアコーティングご契約特典

洋室を含む全室施工をお申し込みのお客様には、以下の特典を無料でプレゼントいたします。

• 防カビコーティング（水まわりセット）
• フッ素コーティング（水まわりセット）
• 玄関大理石（タイル）コーティング

■ 住まいまるごと抗菌・抗ウイルス・消臭セット

床だけでなく、壁・天井・建具までトータルケアしませんか？エアークリーンコーティングとのセットご依頼で、以下のお得な割引が適用されます。

• エアークリーンコーティング単体：最大30%OFF
• フロアコーティング＋エアークリーンコーティングのセット：セット価格からさらに20%OFF

【2026年キャンペーン対象物件一覧】関東圏 新築マンション TOP20

以下の物件にご入居・ご購入予定の方は、上記キャンペーンの対象となります。物件名から各公式サイトをご確認いただけます。一覧にない物件へのご入居予定の方も、まずはお気軽にご相談ください。

▼ 東京都（6物件）

• シティテラス多摩川（調布市染地）
• Grace Garden 小平小川東（小平市小川東町）
• ジオ板橋浮間舟渡（板橋区舟渡）
• プラウドシティ国立（国立市富士見台）
• プラウドタワー小岩フロント（江戸川区南小岩）
• ジオ板橋大山（板橋区仲町）

▼ 神奈川県（6物件）

• プラウドタワー相模大野クロス（相模原市南区相模大野）
• ブランズタワー橋本（相模原市緑区橋本）
• シティテラス湘南平塚（平塚市黒部丘）
• グレーシアウエリス横浜ゆめが丘（横浜市泉区ゆめが丘）
• プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント（横浜市鶴見区岸谷）
• CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II（川崎市幸区塚越）

▼ 埼玉県（2物件）

• URAWA THE TOWER（さいたま市浦和区高砂）
• プラウドシティ所沢（所沢市北秋津）

▼ 千葉県（6物件）

• Brillia Tower 千葉（千葉市中央区富士見）
• ブランズシティ千葉ニュータウン中央（印西市中央南）
• ルネ柏ディアパーク（柏市豊四季台）
• シティテラス稲毛海岸（千葉市美浜区高洲）
• シティハウス八千代緑が丘（八千代市緑が丘西）
• プレディア流山運河ステーションフロント（流山市大字東深井）

※上記以外の物件にご入居予定の方も、お気軽にご相談ください。

M&Mフロアコーティングが選ばれる4つの理由

① 開発・製造・施工まで一貫した専門会社

フロアコーティング剤の開発・製造から施工まで、すべてを自社で一貫して手がけています。中間マージンが発生しないため、高品質な製品を適正価格でご提供できます。下請けへの丸投げは一切おこないません。

② 施工品質保証30年の安心

セラミックガラスコーティング・ワンニャンすべらんコーティングには、施工完了日から30年の品質保証が付きます。万が一の剥離・変色・密着不良には無償補修で対応します。自社製品を自社職人が施工するからこそ実現できる保証体制です。

③ ライフスタイルに合わせた最適提案

ペット飼育・子育て世帯・アレルギー体質など、ご家庭のライフスタイルやご予算に合わせて最適な製品をご提案します。「何を選べばいいかわからない」という方も、担当スタッフが丁寧にヒアリングしてご案内します。

④ 内覧会同行サービスで施工精度を最大化

内覧会までにお申し込みいただいたお客様には、専門スタッフが内覧会に同行します。プロの目で床面の傷・汚れ・施工不良を確認し、床材の状態を正確に把握した上で最適なプランをご提案します。施工後の満足度に直結するサービスです。

よくある質問（FAQ）

Q. 新築マンション フロアコーティングの費用はどれくらいですか？

A. 施工面積・コーティングの種類・マンションの間取りによって異なります。1㎡あたりの目安はセラミックガラスで5,000〜8,000円、ガラスコーティングで3,000〜6,000円です。LDKのみか全室施工かでも総額が大きく変わります。まずは無料見積もりをご利用ください。

Q. 施工にかかる時間はどれくらいですか？

A. 一般的な2LDK〜3LDKであれば、1日（6〜8時間程度）で完了します。硬化・乾燥時間を含めると、翌日からの通常生活が可能です。

Q. 新築マンションのノンワックスフローリングにも施工できますか？

A. 対応可能です。ただし、床材の表面仕様によって使用するコーティング剤が異なります。事前に床材の確認をおこなってから施工しますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. ペットがいますが、施工後すぐに室内に入れても大丈夫ですか？

A. 硬化・乾燥が完了した後であれば問題ありません。ペットの種類や施工製品によって立ち入り可能な時間が異なりますので、施工完了後に担当スタッフから詳しくご案内します。

Q. 管理組合への届け出は必要ですか？

A. マンションによって対応が異なります。事前に管理規約をご確認いただくか、ご不明な場合はM&Mフロアコーティングにご相談ください。必要に応じてサポートいたします。

まずは無料相談からお気軽にどうぞ

新築マンションへの入居前は、フロアコーティングを検討する最も重要なタイミングです。キャンペーンの適用可否・見積もり・施工スケジュールのご相談は、すべて無料で承っています。

先着25名様限定のキャンペーン①は、お申し込みが揃い次第終了となります。対象物件にご入居予定の方は、入居日が決まり次第お早めにご相談ください。

施工業者を選ぶ際の品質基準として、日本ハウスコーティング協会（JHCA）の加盟店基準も参考になります。加盟店は保証引継制度の対象となるため、万が一業者が廃業した場合も保証が継続されます。